W dniu 2 sierpnia br. w Urzędzie Gminy Przechlewo, Wójt Gminy – Andrzej Żmuda Trzebiatowski podpisał z Biurem Planowania Przestrzennego Planisfera Łukasz Piskurewicz z Grudziądza umowę na opracowanie projektu planu ogólnego Gminy Przechlewo (wraz z przeprowadzeniem całej procedury planistycznej oraz wykonaniem prognozy oddziaływania na środowisko). Koszt opracowania planu ogólnego to 198 tys. złotych. Termin na wykonanie opracowania ustalony został w umowie do 15 grudnia 2025 r.
W dniu 2 sierpnia br. w Urzędzie Gminy Przechlewo, Wójt Gminy – Andrzej Żmuda Trzebiatowski podpisał z Biurem Planowania Przestrzennego Planisfera Łukasz Piskurewicz z Grudziądza umowę na opracowanie projektu planu ogólnego Gminy Przechlewo (wraz z przeprowadzeniem całej procedury planistycznej oraz wykonaniem prognozy oddziaływania na środowisko). Koszt opracowania planu ogólnego to 198 tys. złotych. Termin na wykonanie opracowania ustalony został w umowie do 15 grudnia 2025 r.
Plan ogólny jest aktem prawa miejscowego, który zastąpi studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Plan ogólny gminy obejmie całą gminę. W planie ogólnym określone zostaną strefy planistyczne, gminne standardy urbanistyczne, obszary uzupełnienia zabudowy i obszary zabudowy śródmiejskiej, a także regulacje dotyczące standardów dostępności infrastruktury społecznej. To właśnie ten dokument uwzględniał będzie m.in. politykę przestrzenną gminy, obszary ochrony przyrody, tereny górnicze, infrastrukturę społeczną i transportową, oraz zapotrzebowanie na nową zabudowę mieszkaniową. Ustawodawca określił termin obowiązywania Studium uwarunkować i kierunków zagospodarowania przestrzennego do dnia 31 grudnia 2025 r.
Plan ogólny będzie określał:
- politykę przestrzenną gminy,
- cele i kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy,
- ustalenia dotyczące funkcji terenów dopuszczalnych do wyznaczenia w dokumentach niższego szczebla, czyli gdzie znajdują się tereny mieszkaniowe, rolne, przemysłowe i inne,
- ramowe ustalenia dotyczące kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu,
- ustalenia dotyczące ochrony i kształtowania środowiska naturalnego, krajobrazu i dziedzictwa kulturowego.
Podstawowym celem planu ogólnego będzie zapewnienie zrównoważonego rozwoju gminy i harmonijnego zagospodarowania jej przestrzeni, zadbanie o ład przestrzenny. Ustalenia zawarte w planie ogólnym będą miały wpływ na to, jak będzie wyglądać nasza gmina w przyszłości. Podkreślić należy, że plan ogólny opracowany przez uprawnione osoby, po uzyskaniu uzgodnień i opinii wymaganych prawem instytucie, przyjęty przez radę w formie uchwały, będzie stanowił podstawę do:
- uchwalania nowych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego,
- zmiany obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego,
- wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
Każdy z ww. dokumentów będzie musiał być zgodny z ustaleniami planu ogólnego. Po uchwaleniu planu ogólnego warunki zabudowy będę wydawane wyłącznie dla obszarów wskazanych w planie ogólnym.
Mając świadomość wagi dokumentu jakim będzie plan ogólny zachęcamy do śledzenia strony Urzędu Przechlewo gdzie informować będziemy na bieżąco o wszystkich etapach jego sporządzania. Postępowanie związane ze sporządzeniem planu ogólnego w tutejszym urzędzie prowadzone będzie przez Referat Rozwoju Przestrzennego. Kierownik Referatu Rozwoju Przestrzennego – Dariusz Szopiński - tel. (59) 83 34 301, e-mail: planowanie.przestrzenne@przechlewo.pl.
